Duurzaamheid is allang geen trend meer: het is een randvoorwaarde om gebouwen toekomstbestendig, aantrekkelijk en waardevol te maken. Steeds meer organisaties kiezen daarom voor BREEAM-NL certificering: hét keurmerk voor duurzame gebouwen en gebieden in Nederland.

Maar waarom zou ú investeren in een BREEAM-NL traject? In dit artikel zetten wij alle voordelen overzichtelijk op een rij.

‍

Wat is BREEAM-NL?

BREEAM-NL (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) is de meest gebruikte methode in Nederland om de duurzaamheidsprestatie van gebouwen onafhankelijk te beoordelen en te certificeren. Het keurmerk wordt beheerd door de Dutch Green Building Council (DGBC) en bestaat uit drie schema’s:

• Nieuwbouw & Renovatie – voor nieuwe gebouwen en grootschalige renovaties
• In-Use – voor bestaande gebouwen in gebruik
• Gebied – voor duurzame gebiedsontwikkeling

Een BREEAM-NL certificaat beoordeelt gebouwen op thema’s als energie, gezondheid, materiaalgebruik, afval, transport, landgebruik en ecologie, water en management.

‍

Alle voordelen van BREEAM-NL certificering

1. Duurzaamheid en toekomstbestendigheid

Met een BREEAM-NL certificaat maakt u duurzaamheid aantoonbaar. U laat zien dat uw gebouw bovenwettelijk presteert op energiezuinigheid, circulariteit en klimaatadaptatie. Daarmee sluit u naadloos aan op nationale klimaatdoelen en Europese wetgeving (EU-taxonomie, Paris Proof).

‍

2. Lagere kosten en hogere waarde

Een duurzaam gebouw kost vaak minder in de exploitatie. Denk aan lagere energielasten, minder onderhoud en een langere levensduur. Bovendien zijn BREEAM-gecertificeerde gebouwen aantrekkelijker voor huurders en beleggers. Studies tonen aan dat gebouwen met een duurzaamheidslabel:

• lagere leegstand kennen,
• hogere huurprijzen realiseren, en
• tot wel 20% meer marktwaarde kunnen vertegenwoordigen.

‍

3. Gezondheid en welzijn

Een gezonde werkomgeving verhoogt de productiviteit en tevredenheid van gebruikers. BREEAM-NL stelt eisen aan binnenklimaat, ventilatie, daglichttoetreding en afwezigheid van schadelijke stoffen. Zo draagt certificering direct bij aan gezondere, productievere en tevreden werknemers of bewoners.

‍

4. Sterker imago en ESG-profiel

Duurzaamheid is een belangrijk selectiecriterium voor klanten, investeerders en financiers. Met een BREEAM-NL certificaat bewijst u uw ESG-ambities en toont u maatschappelijk verantwoord ondernemen in de praktijk. Dat versterkt uw imago én uw positie in aanbestedingen, financieringsrondes en samenwerkingen.

‍

5. Subsidies en fiscale voordelen

Een belangrijk, vaak onderschat voordeel: BREEAM-NL kan u direct financieel voordeel opleveren.

• Milieu-investeringsaftrek (MIA): tot 45% extra aftrek op investeringskosten in duurzame maatregelen, afhankelijk van het BREEAM-niveau.
• Energie-investeringsaftrek (EIA): ca. 40% aftrek op energiebesparende investeringen (netto ~10% voordeel).
• Subsidieregeling Duurzaam Maatschappelijk Vastgoed (DUMAVA): deze regeling ondersteunt eigenaren van maatschappelijk vastgoed (zoals scholen, zorginstellingen, culturele instellingen, religieuze gebouwen en sinds 2025 ook sportverenigingen) bij het verduurzamen van hun gebouwen. Subsidiepercentages kunnen oplopen tot 40% van de investeringskosten.

Deze regelingen maken verduurzaming niet alleen verantwoord, maar ook financieel aantrekkelijk.

‍

Waarom kiezen voor Hulsman & Partners?

Bij Hulsman & Partners begrijpen wij dat duurzaamheid méér is dan voldoen aan regels: het is een kans om waarde te creëren. Wij helpen organisaties om hun vastgoed en projecten te certificeren, met aandacht voor:

• Strategisch advies: hoe past BREEAM-NL in uw duurzaamheidsdoelen en ESG-rapportage?
• Praktische begeleiding: van Quickscan tot volledige certificering.
• Subsidie- en fiscale optimalisatie: maximaal profiteren van MIA, EIA en DUMAVA.

‍

Wilt u ontdekken wat BREEAM-NL voor úw gebouw kan betekenen?

Neem contact op voor een Quickscan of vrijblijvend adviesgesprek. Samen zetten we de stap naar een toekomstbestendig, duurzaam en waardevol gebouw.

‍