BREEAM Implementatie & Advies

Duurzaamheid is een onmisbaar thema in de vastgoedsector. BREEAM-NL, hét keurmerk van de Dutch Green Building Council (DGBC), helpt organisaties om de milieuprestaties van gebouwen op een gestructureerde en meetbare manier te verbeteren. Of het nu gaat om nieuwbouw, renovatie of bestaande bouw, een BREEAM-certificering biedt erkenning voor duurzame inspanningen én een strategisch voordeel in de markt.

Neem contact op

Wat is BREEAM?

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) is wereldwijd de meest toegepaste beoordelingsmethode voor duurzame gebouwen. De Nederlandse variant, BREEAM-NL, beoordeelt de duurzaamheid van gebouwen op negen thema’s:

  • Management
  • Gezondheid
  • Energie
  • Transport
  • Water
  • Materialen
  • Afval
  • Landgebruik & ecologie
  • Vervuiling

De totaalscore leidt tot een kwalificatie: Pass, Good, Very Good, Excellent of Outstanding.

Waarom kiezen voor BREEAM-certificering?

  • Verhoogde vastgoedwaarde: Gebouwen met een BREEAM-certificaat zijn aantoonbaar duurzamer en aantrekkelijker voor beleggers en huurders.
  • Lagere operationele kosten: Energie- en waterbesparing, efficiënter gebruik van grondstoffen en beter onderhoud leiden tot structurele besparingen.
  • Toekomstbestendig vastgoed: Certificering stimuleert integrale duurzame keuzes in ontwerp, realisatie én beheer.
  • Regelgeving en ESG-rapportage: BREEAM helpt invulling te geven aan duurzaamheidseisen vanuit wet- en regelgeving, zoals de CSRD.
  • MVO & imago: Een gecertificeerd pand onderstreept de duurzaamheidsambities van een organisatie.

Bij Hulsman & Partners begeleiden wij organisaties in elke fase van het BREEAM-traject. We onderscheiden twee dienstlijnen:

1. BREEAM Nieuwbouw en Renovatie

Voor projecten in de ontwerp- of bouwfase helpen wij om duurzaamheid vanaf de start te verankeren. We beginnen doorgaans met een BREEAM-quickscan, waarin we:

  • de haalbaarheid en ambitieniveaus bepalen,
  • een inschatting maken van kosten, tijdspad en certificeringsniveau,
  • en adviseren over de optimale strategie richting “Very Good”, “Excellent” of “Outstanding”.

Daarna begeleiden we het volledige traject, waaronder:

  • Integratie van duurzaamheidseisen in ontwerp en bestek
  • Advies over energieconcepten, waterstrategieën en materiaalkeuzes
  • Beoordeling van circulaire oplossingen en CO₂-reductiemogelijkheden
  • Coördinatie met architect, aannemer en BREEAM-assessor
  • Verzamelen, controleren en onderbouwen van bewijsdocumentatie
  • Begeleiding tot en met de formele certificeringsaudit

Onze aanpak is pragmatisch en resultaatgericht: wij zorgen dat het BREEAM-traject haalbaar blijft binnen de projectplanning, zonder dat de duurzaamheidsambitie verwatert.

2. BREEAM In-Use (bestaande gebouwen)

Voor bestaande panden richten we ons op het verbeteren van prestaties in gebruik en beheer. Met een BREEAM In-Use-scan brengen we de huidige duurzaamheidsprestaties van het gebouw, het gebruik en het managementsysteem in kaart.

Wij ondersteunen bij:

  • Analyse van energie- en waterverbruik, onderhoudsdata en binnenmilieu
  • Identificatie van quick wins en structurele verbetermaatregelen
  • Opstellen van een verbeterplan voor duurzame exploitatie
  • Advies over circulair onderhoud, gebruikersgedrag en rapportage
  • Voorbereiding en begeleiding bij (her)certificering en audits

Zo creëren we een praktisch stappenplan waarmee vastgoedportefeuilles aantoonbaar groener én waardevoller worden.

Samen werken aan duurzame vastgoedprestaties

Bij Hulsman & Partners combineren we technische kennis met strategisch inzicht. Wij begrijpen hoe duurzaamheid zich vertaalt naar vastgoedwaarde, compliance en reputatie.

Of het nu gaat om een nieuw kantoor, herontwikkeling of bestaande vastgoedportefeuille, wij helpen je met:

  • strategisch advies over certificeringsambities,
  • concrete implementatiebegeleiding,
  • én integratie met bredere duurzaamheidsdoelen.

Onze missie: gebouwen die niet alleen voldoen aan de norm, maar echt bijdragen aan een toekomstbestendige leefomgeving.

Benieuwd wat een BREEAM-traject voor jouw organisatie kan opleveren?

Neem vrijblijvend contact met ons op voor een quickscan of oriëntatiegesprek.

Bij Hulsman & Partners begeleiden wij organisaties in elke fase van het BREEAM-traject. We onderscheiden twee dienstlijnen:

1. BREEAM Nieuwbouw en Renovatie

Voor projecten in de ontwerp- of bouwfase helpen wij om duurzaamheid vanaf de start te verankeren. We beginnen doorgaans met een BREEAM-quickscan, waarin we:

  • de haalbaarheid en ambitieniveaus bepalen,
  • een inschatting maken van kosten, tijdspad en certificeringsniveau,
  • en adviseren over de optimale strategie richting “Very Good”, “Excellent” of “Outstanding”.

Daarna begeleiden we het volledige traject, waaronder:

  • Integratie van duurzaamheidseisen in ontwerp en bestek
  • Advies over energieconcepten, waterstrategieën en materiaalkeuzes
  • Beoordeling van circulaire oplossingen en CO₂-reductiemogelijkheden
  • Coördinatie met architect, aannemer en BREEAM-assessor
  • Verzamelen, controleren en onderbouwen van bewijsdocumentatie
  • Begeleiding tot en met de formele certificeringsaudit

Onze aanpak is pragmatisch en resultaatgericht: wij zorgen dat het BREEAM-traject haalbaar blijft binnen de projectplanning, zonder dat de duurzaamheidsambitie verwatert.

2. BREEAM In-Use (bestaande gebouwen)

Voor bestaande panden richten we ons op het verbeteren van prestaties in gebruik en beheer. Met een BREEAM In-Use-scan brengen we de huidige duurzaamheidsprestaties van het gebouw, het gebruik en het managementsysteem in kaart.

Wij ondersteunen bij:

  • Analyse van energie- en waterverbruik, onderhoudsdata en binnenmilieu
  • Identificatie van quick wins en structurele verbetermaatregelen
  • Opstellen van een verbeterplan voor duurzame exploitatie
  • Advies over circulair onderhoud, gebruikersgedrag en rapportage
  • Voorbereiding en begeleiding bij (her)certificering en audits

Zo creëren we een praktisch stappenplan waarmee vastgoedportefeuilles aantoonbaar groener én waardevoller worden.

Samen werken aan duurzame vastgoedprestaties

Bij Hulsman & Partners combineren we technische kennis met strategisch inzicht. Wij begrijpen hoe duurzaamheid zich vertaalt naar vastgoedwaarde, compliance en reputatie.

Of het nu gaat om een nieuw kantoor, herontwikkeling of bestaande vastgoedportefeuille, wij helpen je met:

  • strategisch advies over certificeringsambities,
  • concrete implementatiebegeleiding,
  • én integratie met bredere duurzaamheidsdoelen.

Onze missie: gebouwen die niet alleen voldoen aan de norm, maar echt bijdragen aan een toekomstbestendige leefomgeving.

Benieuwd wat een BREEAM-traject voor jouw organisatie kan opleveren?

Neem vrijblijvend contact met ons op voor een quickscan of oriëntatiegesprek.

Interesse?

Plan een vrijblijvend gesprek in

amber@hulsman-partners.nl
035 20 31 467
Direct afspraak inplannen